Maison à vendre - 3 pièces - 187m2 - Nissan-Lez-Enserune (34440)

Maison 3 pièces 187 m²

299 000,00 €1 599,00 € / m²

À propos

À quelques minutes à pied du centre de Nissan-lez-Enserune, découvrez cette propriété en pierre T3 évolutif au caractère atypique, offrant des volumes rares et un véritable potentiel d'aménagement. Ici, chaque étage peut être pensé dans son ensemble ou indépendamment, selon votre projet : résidence principale, activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou encore projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, plus de 170 m² offrent un vaste espace actuellement composé de plusieurs zones de stockage, d'un bureau, d'un atelier, d'un grand garage ainsi que d'une chambre froide et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace habitation propose une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une importante hauteur sous plafond, sa cheminée et une cuisine ouverte. Deux terrasses apportent de la lumière et ouvrent la maison sur la végétation environnante. S'ajoute sur ce niveau une suite parentale, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. De plus, un cellier et un grenier de 55 m² semi-aménagé qui offrent encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété dispose d'un jardin de plus de 350 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur tout en étant à proximité immédiate du centre du village. Par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut intéresser un investisseur souhaitant étudier un projet de création de plusieurs lots, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une propriété rare dans un village attractif proche de Béziers et Narbonne, à découvrir pour son caractère, ses volumes et surtout pour les nombreuses possibilités qu'elle offre. Vous avez un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement ? Échangeons ensemble pour étudier le potentiel de cette propriété.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »