Maison à vendre - 3 pièces - 193m2 - Montpon-Ménestérol (24700)

Maison 3 pièces 193 m²

86 500,00 €448,00 € / m²

À propos

À vendre Charmante maison proche du centre-ville sur terrain d'environ 730 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 730 m², elle se compose au premier niveau d'une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, donnant directement accès à une cuisine conviviale et à un séjour lumineux. Vous y trouverez également une première chambre avec cheminée décorative, apportant cachet et authenticité, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, desservant une troisième chambre. La maison repose sur un sous-sol comprenant une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage indépendant, et d'une buanderie, apportant des équipements pratiques au quotidien. Prix : 86500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Salon : 16.0 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 84

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »