Maison à vendre - 3 pièces - 51m2 - Pionsat (63330)

Maison 3 pièces 51 m²

66 000,00 €1 294,00 € / m²

À propos

Auv 1222 : Maison de 1979, Pionsat à distance de marche, quartier arboré Cette maison de plain-pied comprenant une chambre se situe dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche du centre de Pionsat et de ses commodités quotidiennes. Les maisons sont regroupées par deux et se touchent au niveau des garages. Grâce à son environnement verdoyant et à son jardin arrière abrité, la propriété offre une agréable sensation de vie « à la campagne ». Construite en 1979, la maison dispose, selon le récent DPE, d'une surface habitable chauffée de 51m2. Le terrain mesure 272m2. La propriété nécessite un rafraîchissement général et la cuisine ainsi que la salle de bains sont datées. Elle est toutefois déjà équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une installation électrique homologuée. La lumineuse pièce de vie de 16m2 possède une porte et une grande fenêtre donnant sur l'arrière. Elle bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin arrière. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. La cuisine de 7,8m2 est équipée d'un évier avec meuble bas et dispose d'un emplacement pour une cuisinière. Elle possède également un radiateur électrique. La chambre de 12,5m2 est dotée d'une large fenêtre offrant beaucoup de lumière naturelle. La salle de bains de 3,6m2 comprend un lavabo, un bidet, une baignoire et un sèche-serviettes électrique. Les toilettes séparées mesurent 1m2. L'entrée comporte également un placard intégré très pratique. Le garage de 21m2 peut accueillir une petite voiture tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Il abrite également le tableau électrique, le raccordement pour une machine à laver et le chauffe-eau électrique de 150 litres. Une trappe donne accès aux combles. Le garage communique directement avec la maison et possède également une sortie vers le jardin. La propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un passage latéral. Le jardin arrière est verdoyant, abrité et directement accessible depuis la pièce de vie et le garage. Un espace couvert permet de ranger les poubelles, les vélos ou le matériel de jardin. La clôture grillagée rend également le jardin pratique pour les propriétaires d'un petit chien. La maison possède des menuiseries en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants. Les radiateurs électriques sont réglables individuellement dans chaque pièce. Elle est également équipée d'une ventilation mécanique. Selon le rapport énergétique, le plafond sous les combles est isolé par 45cm d'isolant. L'installation électrique a été mise en sécurité en 2025 et validée par le CONSUEL. Le contrôle le plus récent ne relève aucune anomalie. Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été détecté. Le raccordement au réseau public d'assainissement a été contrôlé en janvier 2026 et déclaré conforme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »