Maison à vendre - 3 pièces - 56m2 - Marseille 8e (13008)

Maison 3 pièces 56 m²

441 000,00 €7 875,00 € / m²

À propos

Exceptionnel Aux Goudes, maison de village avec 22 m² de terrasse. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette perle rare de 56 m², nichée dans une des ruelles les plus emblématiques des Goudes, offrant 22 m² de terrasse avec vue mer et une belle hauteur sous plafond en rez-de-chaussée. Ce bien dispose de volumes généreux à valoriser, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure ou une optimisation locative saisonnière à haut rendement. Atouts majeurs : ✔ Emplacement d'exception : Au coeur du village des Goudes, à deux pas du port, des criques et des activités nautiques ✔ Vue mer et cadre idyllique : Terrasse ensoleillée avec vue sur la Méditerranée, proche de la nature préservée des calanques. ✔ Configuration actuelle : 1 chambre avec balcon + 1 chambre donnant sur la terrasse vue mer, à réaménager selon vos envies. ✔ Potentiel locatif saisonnier : Demande très forte pour des locations courtes durées, garantissant une rentabilité élevée et une plus-value immobilière assurée après rénovation ✔ Qualité de vie unique : Calme, authenticité, communauté chaleureuse, tout en restant à 30 minutes du centre-ville de Marseille. Un investissement rare, alliant charme, potentiel et rentabilité. Idéal pour les amateurs de nature, les investisseurs avisés ou ceux qui rêvent d'une résidence secondaire ou principale en bord de mer.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »