08 août 2026 à 11:46
Maison à vendre - 3 pièces - 56m2 - Mareuil-Sur-Lay-D... (85320)
Maison 3 pièces 56 m²
111 825,00 €1 997,00 € / m²
À propos
Située sur la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité des commerces et des services, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 56 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 058 m² bénéficiant d'un environnement incroyable avec vue et accès sur le Lay.Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres de 10 m² et 9,5 m², dont une disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau rénovée complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. Une petite véranda permet l'accès à la seconde chambre. Rafraîchissement à prévoir.Côté extérieur, on dispose d'un terrain bucolique donnant sur la rivière du Lay, de nombreux arbres fruitiers, d'un stationnement privatif et d'un garage de 28 m².Les + :Terrain de 1 058 m²Environnement calme avec le Lay en contrebasDeux salles d'eau, dont une privativeGarage attenantAssainissement collectifIsolation des combles réaliséeVMC récente (2022)Toiture du garage partiellement refaite en 2024Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (menuiseries, électricité et certains équipements), offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
56 m2
- Terrain
1058 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
304 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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