Maison à vendre - 3 pièces - 57m2 - La Tranche-Sur-Mer (85360)

Maison 3 pièces 57 m²

168 000,00 €2 947,00 € / m²

À propos

MAISON - 57 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE PRIVATIVE - LA TERRIÈRE À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au coeur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces. Les atouts qui font la différence : 2 chambres Terrasse avec cabanon Cheminée avec insert Toiture rénovée en 2025 Électricité refaite en 2013 Double vitrage PVC Volets roulants et battants Tout-à-l'égout conforme Faible taxe foncière La maison comprend : - Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle d'eau avec WC Côté extérieur : Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur. Un emplacement recherché : Océan à moins de 1,2 km Pinède à 600 m Marché estival accessible à pied Supermarché à moins de 3 minutes 40 min des Sables-d'Olonne 1h de La Rochelle 1h15 de Nantes Un investissement attractif : Cette maison offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. Prix : 168 000 € FAI Taxe foncière : 680 € Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif. www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 606533 )