Maison à vendre - 3 pièces - 61m2 - Les Barils (27130)

Maison 3 pièces 61 m²

196 000,00 €3 213,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT: 14 903€ - Rentabilité: 7,53% - Gestionnaire: Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Une très belle maison T3 située en rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable: une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, une salle d'eau, un sauna, un rangement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence: Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au coeur d'un domaine forestier de 310 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaire et d'activités. L'établissement propose des prestations complètes: parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 948 cottages. À propos du gestionnaire occupant: Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 27129 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 626 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Notre barème d'honoraires Bien meublé. * Honoraires charge vendeur. Barème d'honoraires Partager: Diagnostics de performance énergétique

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »