Maison à vendre - 3 pièces - 62m2 - Lacanau (33680)

Maison 3 pièces 62 m²

460 000,00 €7 419,00 € / m²

À propos

À seulement 300 m du lac de Lacanau et de son charmant port de plaisance — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique — cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. *Une maison de plain-pied, prête à vivre D'une surface de 62 m², entièrement de plain-pied et en parfait état, elle se compose de : Une cuisine américaine ouverte et conviviale Un salon-séjour lumineux Deux chambres Une salle d'eau (douche + lavabo) Un WC indépendant Le tout implanté sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², véritable écrin de verdure et d'intimité. Garage et carport complètent ce bien pour un stationnement facile. * Le vrai plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception Accès immédiat au lac de Lacanau et à son port Pistes cyclables à proximité pour rejoindre l'océan ou le bourg Cadre résidentiel calme et verdoyant * Des équipements de qualité de vie Terrains de tennis et de volley Accès direct aux activités nautiques du lac * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Un coup de coeur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 35€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963845