Maison à vendre - 3 pièces - 72m2 - Nanteuil-Notre-Dame (02210)

Maison 3 pièces 72 m²

115 000,00 €1 597,00 € / m²

À propos

À seulement 5 minutes en voiture de Coincy, l'Agence Foncia vous propose de découvrir cette maison ancienne de 71,97 m² de surface habitable, répartie sur plusieurs niveaux. Le deuxième étage, actuellement non comptabilisé dans la surface habitable, représente 24,40 m² supplémentaires et offre un véritable potentiel d'évolution après rénovation. Une fois ce niveau rénové, la maison pourrait ainsi développer environ 96 m² de surface habitable. L'entrée se fait depuis la terrasse privative, directement sur une cuisine ouverte de 14,81 m², aménagée et équipée (installation en 2019). Elle s'ouvre sur un agréable séjour de 21,12 m², offrant un bel espace de vie. Depuis la cuisine, on accède également à la cave voûtée en pierre de taille, à l'escalier desservant les différents niveaux ainsi qu'au garage contigu à la maison sur sa partie gauche. Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d'une configuration conviviale et fonctionnelle, avec des accès pratiques aux différents espaces de la maison. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 12,92 m² et 13,83 m², une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage constitue un espace à rénover sous combles, qui était déjà destiné à l'habitation. Il comprend une première pièce d'environ 6 m², pouvant notamment servir de bureau ou de buanderie, ainsi qu'une grande pièce d'environ 13 m², offrant une surface au sol d'environ 20,69 m². Ces deux espaces sont aménagés sous toiture, offrant ainsi un volume intéressant et différentes possibilités d'utilisation après rénovation. La grande pièce pourra notamment être destinée à une chambre ou à tout autre usage selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse privative d'environ 35 m², ainsi que d'une grande cour commune d'environ 511 m², offrant un espace extérieur agréable et une certaine quiétude. Le garage contigu à la maison dispose d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul de marque Chappée. Un débarras indépendant d'environ 8,50 m², situé à proximité du garage et accessible directement depuis l'extérieur, complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un ballon d'eau chaude électrique en période estivale. Les fenêtres sont en double vitrage bois, avec volets extérieurs. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2005 et la fibre optique est disponible sur place. Située au sein d'un ancien corps de ferme, cette maison séduira les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un bien ayant conservé son charme et offrant de belles possibilités d'évolution après rénovation. Avec ses espaces actuels, son extérieur privatif, son garage, sa cave voûtée et son potentiel à l'étage, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé. À ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Guillaume. LELARGE Agent commercial ** ** ** ** ** - ********@*****.** RSAC n°98220095800014 à REIMS FONCIA Château-Thierry 2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74** ** ** ** **12160

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