Maison à vendre - 3 pièces - 74m2 - Aulnay (17470)

Maison 3 pièces 74 m²

42 000,00 €568,00 € / m²

À propos

Maison à rénover avec garage et petit extérieur maison ancienne de 74 m², nichée au calme proche d'Aulnay de Saintonge (Village tous commerces à 5km) Libre et non meublée, elle vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Au rez-de-chaussée, une cuisine séjour avec un salon attenant, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage. À l'étage un potentiel d'aménagement supplémentaire s'offre à vous, 2 grandes pièces à réhabiliter (78m²). Attenant un grande grange de 77m² au sol (porte accès HT2M86 Larg 2M70) Parcelle totale de 198m² (restant 20m² environ en cour extérieure ou terrasse). La toiture nécessite une révision, mais la charpente est en bon état, vous permettant d'envisager sereinement les travaux à venir. Présence d'un assainissement individuel non conforme (un projet de tout à l'égout est prévu sur cette commune), pas de chauffage central, simple vitrage, la maison est à rénover. Les commodités sont à proximité : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à seulement 5-10 minutes de marche ou en voiture. Profitez également de la présence de médecins généralistes à proximité. Honoraires inclus de 13.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !

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