Maison à vendre - 3 pièces - 76m2 - Sallertaine (85300)

Maison 3 pièces 76 m²

174 900,00 €2 301,00 € / m²

À propos

SALLERTAINE ? Longère de plain-pied avec dépendances et beau terrain Située sur un axe reliant Challans à Beauvoir-sur-Mer, cette maison permet des déplacements facilités au quotidien, venez découvrir cette charmante longère de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 865 m², elle offre un beau potentiel pour un premier achat ou encore un projet d'investissement. La maison développe une surface habitable de 75,71 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée foyer ouvert non fonctionnelle aujourd'hui, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout. Un garage de plus de 31 m², un atelier attenant d'environ 24 m² ainsi que deux abris viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. La toiture est en bon état, la plupart des menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement individuel est conforme et la maison est raccordable à la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement le bien à votre goût. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située entre Challans et la côte vendéenne, à découvrir sans tarder. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JOS Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »