Maison à vendre - 3 pièces - 80m2 - Champhol (28300)

Maison 3 pièces 80 m²

199 000,00 €2 488,00 € / m²

À propos

28300 CHAMPHOL — MAISON 80 m² — 2 CHAMBRES — SOUS-SOL — TERRAIN 642 m² — QUARTIER RÉSIDENTIEL effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cette charmante maison qui vous séduira par sa luminosité et son espace de vie confortable. Idéalement située, à 1 h 15 de Paris ou du Mans en voiture. Cette maison chaleureuse de 80 m² se présente sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée surélevé : une véranda d'entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 24 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 13 et 9 m² (dont une avec espace dressing), une salle d'eau et un WC. • Au sous-sol : un vaste garage, un espace chaufferie, un espace atelier et une pièce chauffée pouvant faire office de troisième chambre. Un garage complète ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Les atouts : luminosité — huisseries PVC double vitrage — volets roulants solaires — chauffage gaz de ville — véranda d'entrée — terrasse de plus de 20 m² — fibre — terrain clos et arboré — proximité des commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) — transports en commun. Le plus : à 4,5 km de la gare SNCF. Taxe foncière : 1 200 € Pour les visites et les renseignements, contactez Alexandre Morel au ** ** ** ** ** ou par mail : [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »