Maison à vendre - 374m2 - Cambrai (59400)

Maison 374 m²

267 750,00 €716,00 € / m²

À propos

L'ÉLÉGANCE HISTORIQUE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE EN HYPER-CENTRE DE CAMBRAI. Laissez-vous charmer par la grandeur et le caractère d'exception de cette maison bourgeoise de 1930, idéalement située à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités. Déployant 374 m² habitables sur un jardin arboré de 350 m², cette demeure allie avec brio l'authenticité de l'ancien et des installations techniques récentes très performantes. DES VOLUMES DE RÉCEPTION SPECTACULAIRES (RDC & 1ER ÉTAGE PARTIELLEMENT RENOVÉS) Entrée magistrale ouvrant sur les espaces de vie noble. Séjour de 56 m² : Un véritable puits de lumière à la hauteur sous plafond vertigineuse. Second Salon de 40 m² : Idéal pour une bibliothèque feutrée, un salon de musique ou un vaste bureau de maître. Cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs. ESPACE NUIT SUR LES ÉTAGES 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée avec dressing. 2 salles de bains et 2 WC. Dernier niveau : Vaste grenier aménageable offrant un potentiel de création exceptionnel (salle de jeux, studio d'artiste, suites supplémentaires). EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin clos de 350 m² avec terrasse : Un véritable havre de verdure au calme absolu en plein coeur de ville. Stationnement extérieur devant la maison & grande cave. EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE C / GES A Rare pour une propriété de cette époque ! La maison est équipée d'une installation récente performante incluant Pompes à Chaleur (PAC) et chauffe-eau thermodynamique, vous garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »