Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Bourg-Saint-Chris... (01800)

Maison 4 pièces 100 m²

349 000,00 €3 490,00 € / m²

À propos

01800 - Bourg-Saint-Christophe - Maison de plain-pied - Piscine - Aucun vis-à-vis À Bourg-Saint-Christophe (01800), découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clos de murs, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs particulièrement soignés : portail électrique, entrée goudronnée, cour bétonnée, arbres et végétaux d'ornement composent un environnement harmonieux, agréable et facile à entretenir. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée sur le salon et la salle à manger, offrant un espace chaleureux et fonctionnel avec un accès direct aux extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie vient compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, près de 100 m² de terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. La pergola bioclimatique crée un véritable espace de vie supplémentaire, tandis que la piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée au jardin et à l'abri des regards, invite à la détente en toute tranquillité. Un garage de 27 m² complète la propriété. Confort et équipements La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans les chambres ainsi que d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau. L'isolation des combles a été renforcée en 2026 avec au minimum 40 cm d'isolant, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement. DPE : C. Particulièrement bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : une véritable maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie privilégié Bourg-Saint-Christophe offre un environnement paisible et agréable, idéal pour profiter d'une vie de village au calme, tout en restant bien connecté aux principaux axes et à l'agglomération lyonnaise. Le village dispose d'une école maternelle et bénéficie de transports scolaires permettant de rejoindre les collèges et lycées des environs. À quelques minutes, la célèbre cité médiévale de Pérouges, réputée pour son patrimoine et son charme, contribue pleinement à l'attractivité du secteur. Un emplacement qui permet de conjuguer nature, patrimoine, tranquillité et proximité de Lyon. Les atouts : plain-pied - 3 chambres - salle de bains avec baignoire et douche - aucun vis-à-vis - terrain entièrement clos - piscine - pergola bioclimatique - environ 100 m² de terrasse - garage 27 m² - portail électrique - poêle à granulés - adoucisseur d'eau - DPE C - aucun travaux à prévoir. Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, offrant de belles prestations et un extérieur à l'abri des regards. À découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »