26 juillet 2026 à 17:07
Maison à vendre - 4 pièces - 103m2 - Saint-Martin-Le-Beau (37270)
Maison 4 pièces 103 m²
234 900,00 €2 281,00 € / m²
À propos
37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE - TERRAIN 709M² ⭐ efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle. 🔥 COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS ! 🌳✨ Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein. 📐 AMÉNAGEMENT DU BIEN 🏠 À l'Étage (Espace de vie principal) : 🚪 Entrée accueillante 🛋️ Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / 🍽️ Cuisine ouverte entièrement aménagée ☕ Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners 🛏️ 2 chambres confortables 🚿 Salle d'eau modernisée avec 🚽 WC 🛠️ Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) : 🧩 Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3e chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel) 🧺 Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine) 🚿 2e Salle d'eau indépendante avec 🚽 WC 🚗 Garage fermé 🌳 CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS 🌲 Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque ! 🪵 Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception 🛖 Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos 📍 LOCALISATION D'EXCEPTION ⏱️ Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise 🚉 Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus. 🏰 Cadre de vie : Au coeur de la majestueuse Vallée de la Loire 🍇 Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo 🚴♂️ ✨ Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie ! 📞 Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
103 m2
- Terrain
709 m2
- Année de construction
1964
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
308 kWh/m².an
|67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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