Maison à vendre - 4 pièces - 107m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)

Maison 4 pièces 107 m²

595 000,00 €5 561,00 € / m²

À propos

À Port-Camargue, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du lac Salonique, découvrez cette belle villa R+1 parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 510 m². Sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d'un agréable terrain clos et arboré ainsi que d'une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La villa développe une surface totale fermée d'environ 125 m², comprenant 107 m² habitables auxquels s'ajoute une terrasse fermée de 18 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un dressing, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un séjour lumineux et une cuisine équipée avec un cellier. Cette dernière permet également d'accéder directement au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est présentée dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité. Elle a fait l'objet d'un entretien particulièrement régulier, avec des équipements entretenus et remplacés lorsque cela était nécessaire. Économe en énergie, la villa bénéficie d'une faible consommation énergétique et dispose de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres, permettant d'assurer un excellent confort été comme hiver tout en maîtrisant les consommations. Un bien particulièrement agréable, réunissant calme, absence de mitoyenneté, piscine, beaux extérieurs et qualité d'entretien, dans un secteur résidentiel recherché de Port-Camargue, à proximité immédiate du lac Salonique. Visites : ** ** ** ** **

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