Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Montaigut-Le-Blanc (63320)

Maison 4 pièces 108 m²

220 000,00 €2 037,00 € / m²

À propos

Située sur la commune de Montaigut-le-Blanc, à proximité de Champeix et de ses commodités, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose de : une grande chambre au rez-de-chaussée avec un grand dressing une seconde pièce d'environ 9 m², idéale comme chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau une belle chambre à l'étage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 000 m², réparti en deux parties : une première parcelle d'environ 2 000 m² autour de la maison, comprenant notamment une partie en paillât une seconde parcelle d'environ 3 000 m², bordée par un petit ruisseau et accueillant un abri de jardin raccordé à l'électricité, offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une grande terrasse couverte de 20 m² avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Les annexes complètent ce bien avec : un garage de 40 m² une cave de 40 m² Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Elle bénéficie d'un bon classement énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A. La localisation est également un véritable atout : écoles maternelle et primaire à environ 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture village de Champeix, avec ses commerces et services, à seulement 5 minutes en voiture Une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »