Maison à vendre - 4 pièces - 112m2 - Rochetaillée-Sur-... (69270)

Maison 4 pièces 112 m²

389 000,00 €3 473,00 € / m²

À propos

ROCHETAILLÉE-SUR-SAÔNE — Maison de 112 m² avec garage, sur 794 m² de terrain Au calme d'une impasse du village, à deux pas des bords de Saône, cette maison individuelle mitoyenne d'un seul côté offre 112,45 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour de 39,42 m² prolongé par une véranda, une cuisine de 14,12 m² et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, deux dressings et un second WC. Côté extérieur : un terrain clos et planté de 794 m², deux terrasses (19 et 24 m²), un garage fermé de 44 m² et une place de stationnement privative. Construite entre 2001 et 2005, la maison est en bon état : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, VMC. DPE classe C (138 kWh/m²/an) et GES classe C. Les limites sont bornées et la division cadastrale est déjà réalisée par géomètre-expert : le dossier est prêt pour une signature sans délai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an (prix moyens indexés 2021-2022-2023). Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller : Romain Chollet — efficity.

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