Maison à vendre - 4 pièces - 113m2 - Ladern-Sur-Lauquet (11250)

Maison 4 pièces 113 m²

179 000,00 €1 584,00 € / m²

À propos

LADERN-SUR-LAUQUET - MAISON 113 m² - DEPENDANCES - JARDIN 1375 m² Efficity HVA vous présente cette authentique maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. LE BIEN EN BREF D'une surface de 113 m² habitables, la maison offre une configuration adaptée à une vie de plain-pied : • Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et bureau ouvrant plein sud sur la terrasse, une vaste chambre de 19,5 m², salle de bain et WC séparé. • A l'étage : deux belles chambres (dont une de 19 m²) avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. LES EXTERIEURS ET ANNEXES Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1375 m², la propriété dispose : • D'une terrasse en bois sur pilotis de 26 m² orientée plein sud pour vos repas en extérieur. • D'un jardin intimiste avec piscine hors-sol, zone potagère et espaces de stationnement. • De deux remises (dont une mitoyenne de 26 m²), offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, gîte, atelier ou cabinet). POINTS FORTS TECHNIQUES • Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques • Double vitrage et toiture isolée • DPE : Classe C (très bon classement) • Taxe foncière : 493 €/an • Premier village commerçant (Saint-Hilaire) à 4 km, Limoux et Carcassonne à environ 20 min. NOTRE AVIS Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Le charme de l'ancien s'associe à merveille avec la douceur d'un vaste jardin verdoyant. Une opportunité rare au calme. Dossier technique complet et photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello

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