Maison à vendre - 4 pièces - 116m2 - Houlgate (14510)

Maison 4 pièces 116 m²

425 000,00 €3 664,00 € / m²

À propos

Maison familiale à 900 m de la plage, jardin paysager Nathalie COLLET & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une charmante maison familiale de 120 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos, arboré et fleuri de 648 m², au calme et parfaitement entretenue. Espaces de vie Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée fermée, grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau fonctionnel. Étage: grande pièce indépendante et aménagée — idéale suite d'amis, bureau, espace ado ou activité (télétravail, location ponctuelle). Confort et prestations Chauffage: chaudière gaz de ville neuve (env. 1 an). Ambiance: cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Ouvertures: menuiseries PVC avec volets pour confort et facilité d'entretien. Stationnement: garage fermé + emplacement(s) dans le jardin. Extérieur: beau jardin paysager, intimiste, terrasses plein sud pour profiter du soleil. Atouts majeurs Emplacement recherché à Houlgate: 900 m de la plage, proche commerces, restaurants, casino et activités de la Côte Fleurie. Distribution pratique avec deux chambres en rez-de-chaussée. Étage modulable offrant une vraie indépendance selon vos besoins. Maison et jardin très bien entretenus: installation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Cadre de vie Houlgate, station balnéaire familiale au patrimoine remarquable, séduit par sa grande plage, ses villas Belle Époque et son art de vivre. Tout se fait à pied ou à vélo pour des escapades en toute simplicité. Informations et visites Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Nathalie COLLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris