Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Argelès-Sur-Mer (66700)

Maison 4 pièces 120 m²

450 000,00 €3 750,00 € / m²

À propos

🏡 Présentation Dans un secteur privilégié d'Argelès-sur-Mer, entre le centre du village et les plages, cette superbe villa 4 faces de 143 m² est implantée sur un terrain arboré de 900 m². Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la mer. 🛋️ Intérieur Construite en 1989, la maison offre une distribution fonctionnelle, principalement de plain-pied : 3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse Un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir À l'étage, une grande mezzanine crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. 🌳 Extérieur Vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposition sud, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain arboré de 900 m² constitue un véritable écrin de verdure et offre de multiples possibilités d'aménagement : installation d'une piscine, création d'espaces de loisirs ou de jardinage, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Un garage avec mezzanine complète ce bien et offre un vaste espace de rangement ou un atelier. 🔧 Informations techniques Chauffage : Électrique individuel DPE : Classe énergie C (129 kWh/m²/an) — Classe climat B (8 kgCO₂/m²/an) ✨ Les points forts ✔️ Villa 4 faces de 143 m² ✔️ Terrain arboré de 900 m² ✔️ Situation exceptionnelle entre le village et les plages d'Argelès-sur-Mer ✔️ 3 chambres de plain-pied ✔️ Grande mezzanine à l'étage ✔️ Vaste séjour lumineux ✔️ Grande terrasse sud accessible depuis 3 pièces ✔️ 2 salles d'eau et 2 WC ✔️ Garage avec mezzanine ✔️ Secteur calme et recherché ✔️ Bien rare sur le marché ✔️ DPE performant (C/B) Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Argelès-sur-Mer. Contactez-moi sur mon téléphone portable pour plus de renseignements.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »