Maison à vendre - 4 pièces - 150m2 - Sorde-L'abbaye (40300)

Maison 4 pièces 150 m²

68 000,00 €453,00 € / m²

À propos

SORDE-L'ABBAYE (40300) LANDES Prix : 68 000 € HAI Au coeur de Sorde-l'Abbaye, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (voie de Tours, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO), cette imposante grange ancienne sur un terrain de 265 m² sur deux niveaux vous offre une opportunité rare dans le secteur. DESCRIPTION : - Surface terrain : 265 m² (source DVF notarial 2023) - Niveau RDC : environ 150 m² habitables potentiels - Niveau R+1 : volumes bruts / combles aménageables - Architecture authentique basco-landaise - Emplacement centre bourg, accès direct rue LE PROJET : Idéal pour créer une grande maison de caractère, un gîte de prestige ou des chambres d'hôtes dans un village touristique vivant. Le marché local a progressé de +63% en 5 ans la valeur à terme est sécurisée. TRAVAUX À PRÉVOIR (bien vendu en l'état) : - Toiture à refaire intégralement - Réseaux à créer : eau, électricité, assainissement - Permis de construire (changement de destination) - Bien soumis aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) SITUATION : 5 min Peyrehorade 30 min Bayonne 30 min Dax 40 min Biarritz Accès A64 Bien non soumis au DPE (bâtiment non habitable en l'état). CONTACT : Samuel BROQUERES ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »