Maison à vendre - 4 pièces - 163m2 - Brizambourg (17770)

15 novembre 2024 à 16:36

Maison à vendre - 4 pièces - 163m2 - Brizambourg (17770)

Maison 4 pièces 163 m²

451 500,00 €2 770,00 € / m²

À propos

Le bien se trouve à Brizambourg à un quart d'heure environ de quatre grandes agglomérations : Cognac, Saintes, Saint Jean D'Angely et à 45 minutes de la plage (Royan) Cette maison individuelle contemporaine et écologique, à ossature bois de 164 m² habitable, construite en 2005 et rénovée en 2015, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et hors lotissement, à moins de 10 minutes à pied de tous les services et commerces (superette, boulangerie, pharmacie, opticien, maisons de santé...) Elle comprend : - Au Rdc, une belle pièce de vie lumineuse de 68m² exposée sud comprenant : une entrée avec placards, une cuisine américaine équipée et aménagée, un grand cellier, une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing aménagé, un Wc séparé ; - A l'étage : 2 chambres avec placards aménagés, un bureau avec également un grand placard aménagé, une salle d'eau ; Piscine couverte sans vis-à-vis avec grande plage en bois de 75 m² ; Nombreuses dépendances : Cuisine d'été avec belle terrasse couverte de 80 m², 3 pergolas, abri voitures pour deux véhicules, atelier, abris de jardin et poulailler ; Les installations techniques ont été également conçues pour assurer une performance environnementale. La double installation de chauffage, avec une Vmc double flux, permet de choisir entre l'utilisation du poêle à pellets ou les pompes à chaleur ceci en fonction du coût de l'énergie du moment. Un adoucisseur, un arrosage automatique au goutte à goutte et une aspiration centralisée complètent cette installation. Terrain clos de 4244 m² avec 2 parcs et jardins d'agréments à l'avant et à l'arrière de la maison, une zone jeux pour enfants avec cabane et portique, une zone potagère, un verger et un parcours pour animaux (poules et équidés de plus de 1000 m². Avec, pour des investisseurs, la possibilité d'extensions (gites) jusqu'à 695 m² Référence agence : 11207

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

163 m2

Terrain

4244 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

128 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Brizambourg (17770)

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