05 septembre 2026 à 07:18
Maison à vendre - 4 pièces - 175m2 - Guérande (44350)
Maison 4 pièces 175 m²
520 000,00 €2 971,00 € / m²
À propos
Maison familiale de 1975 au calme dans la campagne de guérande proche de sandun. Entièrement rénovée en 2022. Belle entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 63 m2 ouverte sur le jardin arboré. Aucun vis à vis. Cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, WC séparé. Une vraie suite parentale (salle d'eau, chambre et dressing) vient compléter le rez de chaussée. A l'étage, un palier de belle taille pouvant servir de salon de lecture, dessert 2 grandes suites (chambre, salle d'eau avec wc, dressing) et salle de bain pour l'autre suite. VOUS POSEZ VOS VALISES. Si vous cherchez un bien de qualité, au calme en campagne, mais à seulement 6 km du centre ville de guérande et 10 km de la plage, ce bien est pour vous. Contactez Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter frederic lecointe - matt immo conseil (56130)
- Type de bien
Maison
- Superficie
175 m2
- Terrain
629 m2
- Année de construction
1975
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
148 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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