Maison à vendre - 4 pièces - 187m2 - Quinssaines (03380)

Maison 4 pièces 187 m²

246 000,00 €1 316,00 € / m²

À propos

À vendre maison de charme ( longère) rénovée. Dès l'entrée, on sent que cette longère de 187 m2 a été aimée. Située à la sortie du village et à seulement 10 minutes de Montluçon, elle offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville et de ses commodités, sur un beau terrain arboré de 2 457 m². Dans un lieu de beaucoup de charme, elle réunit le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec des travaux récents qui lui donnent une vraie fraîcheur. Ici, il n'y a qu'à poser les valises. Un beau patio vous accueille avant même d'entrer, comme une invitation à ralentir. Tout se passe ensuite de plain-pied : une jolie entrée mène à la grande pièce de vie, où la cuisine toute neuve s'ouvre sur la salle à manger puis sur le salon, sous un plafond bois chaleureux et un carrelage damier qui a du caractère. Le quotidien est facilité par une arrière-cuisine et une buanderie, et un bureau permet de télétravailler au calme. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'étage, une pièce de 49 m² sous charpente apparente offre un volume rare : salle de jeux, atelier, espace détente ou suite pour vos invités, à vous de choisir. Un grenier complète l'étage et apporte encore de la place pour ranger ou imaginer de nouveaux projets. Dehors, les beaux jours s'installent pour de bon autour de la piscine au sel de 10 x 5 m et de son dôme, entourée de terrasses où l'on déjeune en famille ou entre amis. Le grand terrain arboré laisse la place aux jeux, au jardinage ou à la sieste à l'ombre, avec un abri de jardin, un atelier, un garage et une cave au sous-sol pour tout ranger. Un puits pour l'arrosage et des panneaux photovoltaïques pensent à votre budget, tandis que le chauffage et la climatisation réversibles et le poêle à bois assurent un confort toute l'année. Le diagnostic de performance énergétique, classé E, a été réalisé avant les améliorations apportées à la maison, et un nouveau DPE sera effectué prochainement. Une longère spacieuse, lumineuse et pleine de charme, prête à vivre, qui saura séduire une famille comme ceux qui aiment recevoir. DPE : E (réalisé avant améliorations, nouveau DPE à venir) Prix : 246 000€ Vous avez été séduit par cet écrin de verdure à deux pas de Montluçon ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite: Agence Orpi Allin Immobilier ** ** ** ** ** Montluçon / ** ** ** ** ** Gouzon ou au ** ** ** ** **

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