Maison à vendre - 4 pièces - 217m2 - Aizy-Jouy (02370)

Maison 4 pièces 217 m²

387 900,00 €1 788,00 € / m²

À propos

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI N'IMMO ANIZY-LE-GRAND ️ UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL A AIZY-JOUY ! ️ Vous recherchez un bien rare, plein de charme, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain paysager ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Aizy-Jouy, cette demeure datant de 1927, en pierre et briques, vous séduira par son authenticité, ses possibilités d'aménagement et son environnement offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets. LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE 217 m² habitables Parcelle cadastrale de 4 338 m² ️ 4 chambres Terrasse de 36 m² Grenier de 161 m² offrant un potentiel exceptionnel Grand Bâtiment annexe offrant de nombreuses dépendances et garage ainsi que 3 caves voûtées UNE MAISON QUI A UNE HISTOIRE... ET ENCORE TANT À OFFRIR ! Dès l'entrée principale, découvrez une maison au cachet authentique. ️ Un salon plein de charme, sublimé par un magnifique parquet en chêne et une cheminée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. ️ Une seconde pièce, disposant également d'un accès à la terrasse, vous permettra d'imaginer une nouvelle cuisine, comme à l'origine, ou un espace adapté à vos envies. ️ L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lave-mains. ️ AU NIVEAU INFÉRIEUR, plusieurs espaces viennent compléter le bien : - Une pièce de vie avec cuisine encastrée - Une salle d'eau avec WC - Un dégagement - Deux espaces dédiés au chauffage, dont l'un dispose d'une kitchenette Des volumes supplémentaires qui offrent différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins et votre projet ! UN GRENIER AUX DIMENSIONS IMPRESSIONNANTES ! Avec ses 161 m², le grenier représente un véritable atout pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. Laissez libre cours à votre imagination et envisagez de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. UN EXTÉRIEUR QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS ! Sur une parcelle de 4 338 m² paysager, découvrez un bel espace extérieur entièrement clos de murs en pierre, offrant charme, intimité et tranquillité. Un grand bâtiment complète cet ensemble et dispose de nombreuses dépendances, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. ️ Grand bâtiments annexes offrant de nombreuses dépendances, caves voûtées Garage Terrasse de 36 m² Et pour rendre cette propriété encore plus singulière : un lavoir couvert privatif alimenté par des sources d'eau annoncée potable, qui apporte une touche atypique et pleine de charme à l'ensemble. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS Chauffage au fioul Chaudière à bois installée il y a 3 ans Fenêtres en bois à double vitrage Volets battants en bois Assainissement conforme, avec système d'infiltration et drainage Adoucisseur d'eau Terrain clôs de murs de pierre Aucune servitude signalée UN BIEN RARE, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Grande maison familiale, projet de rénovation, valorisation des dépendances ou envie de créer un lieu de vie à votre image... cette propriété offre un potentiel remarquable pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et de l'authenticité. Les maisons comme celle-ci, avec leurs dépendances, leurs beaux volumes et leur histoire, ne se découvrent pas tous les jours ! Vous avez un projet ? Venez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI N'IMMO ANIZY pour organiser votre visite. ️ Un bien plein de charme, un potentiel à révéler... et peut-être votre prochain coup de coeur ! ️

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »