Maison à vendre - 4 pièces - 226m2 - Marseille 7e (13007)

Maison 4 pièces 226 m²

1 690 000,00 €7 478,00 € / m²

À propos

Architecture fin XIXe siècle, cette élégante maison marseillaise de 226 m2 s'inscrit sur un terrain verdoyant d'environ 561 m2, au coeur du quartier prisé d'Endoume, à quelques pas de son emblématique église éponyme. Soigneusement repensée, la maison orchestre un dialogue subtil entre volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, les attributs de l'ancien et une atmosphère nordique inspirée des intérieurs finlandais. Chaque espace a été imaginé pour accueillir, rassembler et partager. Un premier jardin intime au Sud de 90 m2 offre un écrin de verdure idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. La maison se dévoile progressivement, laissant apparaître une façade authentique au charme discret, signature de son identité. À l'intérieur, la double orientation Sud et Nord baigne les espaces d'une lumière évolutive, soulignant les hauteurs et accentuant la sensation d'ouverture tout au long de la journée. Parquet clair, lignes épurées et plafonds habillés de fines lattes de bois blanches accompagnent les élévations, renforçant la verticalité des pièces et composant une atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit scandinave. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie décloisonnée, pensée comme le coeur battant de la maison. Le salon, déployé en double hauteur, impressionne par son volume spectaculaire et invite à la convivialité, s'ouvrant naturellement sur une salle à manger et une cuisine industrielle dans une continuité fluide. S'ouvre au Nord un jardin dépaysant pensé en restanques arborées. Dans le prolongement, une première chambre en suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et un espace buanderie, fonctionnels et discrets, complètent ce niveau. L'escalier aérien, sublimé par une bibliothèque sur mesure, devient un véritable élément architectural, mettant en scène les volumes et reliant les niveaux avec élégance et légèreté. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, prolongent cette sensation d'ampleur et offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un espace lumineux en open-space, ouvert, accueille actuellement un coin bureau, facilement transformable en quatrième chambre selon les besoins et les projets de vie. Un stationnement pour un véhicule vient parfaire ce bien rare, conjuguant avec harmonie caractère, douceur de vivre et esprit familial. Apaisante et singulière.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »