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Maison à vendre - 4 pièces - 58m2 - Lyon 7e (69007)
Maison 4 pièces 58 m²
295 000,00 €5 086,00 € / m²
À propos
RARE ! Maison de ville située au coeur du 7ème. Potentiel important pour cette maison avec de nombreuses possibilités d'aménagements. 4/5 pièces - 105m² au sol (58.28m² carrez) Organisée sur 4 niveaux (voir les croquis en photos), elle se compose actuellement Rez-de-chaussée : - séjour/cuisine avec fenêtre sur rue - une chambre contiguë avec salle d'eau avec fenêtre sur rue - wc 1er étage : - jolie chambre (cheminée et parquet massif ) avec fenêtre sur rue - salle de bains + wc - chambre avec fenêtre sur rue 2ème étage : - chambre en soupente avec vélux (bon éclairage) souplex : - la cave a été entièrement viabilisée et viabilisée pour créer un véritable espace convivial. Actuellement loué en meublé à la chambre, les baux prendront fin moyennant un congé pour vente ou pour habiter dans les délais légaux. Le total des loyers se monte à 1650€ HC. Le DPE est noté "C" A proximité : - transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / gare Jean Macé... - commerces : Vival, boulangerie, restaurants... - enseignements supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)... - salle de sport :"basic fit" Accès faciles et rapide : - Parc de Gerland et berges du Rhône - Périphérique pour sortir de Lyon - Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...) - Confluences par le Tramway - Université Lyon 1/2/3
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
58 m2
- Année de construction
1948
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
178 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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