Maison à vendre - 4 pièces - 64m2 - Saint-Xandre (17138)

Maison 4 pièces 64 m²

270 400,00 €4 225,00 € / m²

À propos

À VENDRE Maison récente 2 chambres à Saint-Xandre (La Sauzaie) 270 400 € FAI Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Sauzaie, à Saint-Xandre, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle (10 minutes en voiture). Avec une surface habitable de 63,57 m², un jardin privatif d'environ 70 m² avec vue dégagée sur un champ, et une place de stationnement Description du bien : Séjour-cuisine lumineux (27,57 m²) ouvert sur l'extérieur 2 chambres (10,64 m² et 9,00 m²) avec rangements Salle de bains (3,99 m²) et WC séparé Cellier / buanderie (5,44 m²) Jardin d'environ 70 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, vue dégagée sur un champ Place de stationnement privative devant la maison Commodités et accessibilité : Transports : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, reliant directement La Rochelle et ses environs Ecoles : Etablissements maternelle, primaire et collège accessibles facilement Commerces et services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces à proximité Loisirs et nature : Parcs, sentiers pédestres, associations sportives et culturelles Un bien idéal pour investir ou habiter : Actuellement louée à 800 €/mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place. À l'issue du bail, elle pourra être habitée en résidence principale ou poursuivie en location. Prix : 270 400 € FAI Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117391). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). /

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »