Maison à vendre - 4 pièces - 70m2 - Auvillar (82340)

Maison 4 pièces 70 m²

106 000,00 €1 514,00 € / m²

À propos

À Auvillar, dans une impasse calme et sur les hauteurs, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables offrant une très belle vue dégagée sur la vallée de la Garonne. L'étage accueille une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire permet d'envisager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Un vaste double garage complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, le grand jardin piscinable constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, les combles sont correctement isolés et une pompe de relevage neuve assure le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien selon leurs envies. Un audit énergétique est disponible afin d'accompagner et de chiffrer le projet de rénovation. Une maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement, dans l'un des plus beaux villages de France.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »