Maison à vendre - 4 pièces - 72m2 - Combre (42840)

Maison 4 pièces 72 m²

198 000,00 €2 750,00 € / m²

À propos

MAISON RÉNOVÉE 73 M² - 2/3 CHAMBRES- ENTRE ROANNE ET AMPLEPUIS - TERRAIN 1 960 M² - DEPENSE ENERGETIQUE: 2600€ /an contre 3400€/an annoncé au DPE !! ✅ SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent une charmante maison entièrement rénovée, posée sur les hauteurs de COMBRE, village paisible de la LOIRE. Un cadre verdoyant et calme, idéalement situé entre BOURG-DE-THIZY et AMPLEPUIS, qui offrent COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES du quotidien. La tranquillité d'un village, la praticité de communes équipées à quelques minutes. ✅ ACCÈS RAPIDES - BOURG-DE-THIZY : 5 min - AMPLEPUIS : 12 min - ROANNE : 15 km - Gare de SAINT-VICTOR-SUR-RHINS : 3 km ✅ DESCRIPTION Très LUMINEUSE grâce aux TROIS OUVERTURES de la PIÈCE DE VIE, la maison séduit dès l'entrée avec sa CUISINE ENTIEREMENT EQUIPÉE et son sol imitation chêne. Côté nuit, DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec GRAND DRESSING (modulable en 3e chambre). Les COMBLES offrent une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE de 20 m² au sol, aujourd'hui accessible par échelle de meunier, facilement aménageable avec un escalier. Le SOUS-SOL COMPLET multiplie les usages avec sa BUANDERIE (garage, atelier, rangement). À l'extérieur, JARDIN ARBORÉ et BELLE VUE DÉGAGÉE sur un TERRAIN DE 1 960 M². ✅ POINTS FORTS - RÉNOVATION COMPLÈTE (économie d'énergie) - PLANCHER ET PLAFOND ISOLÉS, - INSTALATION D'UNE VMC - FENÊTRES PVC et RADIATEURS NEUFS, - ÉLECTRICITÉ REFAITE, TOITURE et FAÇADE EN BON ÉTAT - POMPE À CHALEUR POSSIBLE - MICROSTATION, DEUX PUITS, FIBRE - SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN ARBORÉ, BELLE VUE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au ** ** ** ** ** ou par mail à [email protected]

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