Maison à vendre - 4 pièces - 72m2 - Castanet-Le-Haut (34610)

Maison 4 pièces 72m²

59 000,00 €819,00 € / m²

À propos

Au coeur du massif de l'Espinouse, dans un cadre naturel exceptionnel et préservé, venez découvrir cette charmante maison de hameau d'environ 72 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'acceuil touristique pour les amoureux de nature et de grands espaces. Composition : Rez-de-chaussée : garage, cave, four à pain A l'étage depuis le perron extérieur : une cuisine dinatoire, un salon salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, un WC Sous le toit: des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage. La maison, en bon état général, nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À quelques pas seulement de la maison, profitez des forêts, landes et paysages remarquables du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Les amateurs de randonnée seront également séduits par la situation privilégiée du bien : de nombreux sentiers balisés passent à proximité immédiate de la maison, permettant un accès direct aux parcours de découverte du massif. Le célèbre GR® de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse également le secteur, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés de marche, de patrimoine et de grands itinéraires. Cette localisation ouvre la voie à un projet de gîte d'étape, d'accueil de pèlerins ou de location saisonnière, activité particulièrement recherchée sur les itinéraires de randonnée emblématiques. Les trois chambres existantes ainsi que les combles aménageables constituent une base intéressante pour développer une capacité d'hébergement complémentaire. Que vous recherchiez un refuge au calme pour vos week-ends ou un bien offrant un potentiel d'exploitation touristique, cette maison représente une belle opportunité à petit budget. A dix minutes des commerces de Murat sur Vèbre et Lac du Laouzas. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Absence de DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence : 1300 Prix : 59.000,00€ frais d'agence TTC charge vendeur inclus-Réf 1300

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