Maison à vendre - 4 pièces - 73m2 - Mons-En-Baroeul (59370)

Maison 4 pièces 73 m²

214 500,00 €2 938,00 € / m²

À propos

Voici la version finale complète avec tous les smileys intégrés pour un copier-coller direct prêt à être publié ! 59370 - MONS-EN-BARŒUL (ANCIEN MONS) - MAISON 1930 RÉNOVÉE - 73 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE VOÛTÉE Émilie Traça - Efficity Immobilier vous propose cette charmante maison des années 1930 de 73 m² habitables, rénovée avec soin en 2020, située dans le quartier très recherché de l'Ancien Mons. 🌟 Les points forts du bien ✨ Rénovation soignée (2020) : On pose ses meubles ! Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. ✨ Salle de bains « coup de coeur » : Pièce contemporaine et très lumineuse avec fenêtre, offrant le confort rare d'une double prestation (grande douche indépendante + baignoire avec vue sur la verdure), meuble vasque suspendu, esprit verrière d'atelier et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir ! ✨ Le cachet de l'ancien : Superbe escalier en bois d'origine restauré et magnifique cave voûtée. ✨ Espaces extérieurs & annexes : Terrasse d'environ 10 m² + box de rangement extérieur pratique (vélos, équipements). ✨ 3 chambres : Ou 2 chambres et un espace bureau idéal pour le télétravail. ✨ Confort thermique & équipements : Fenêtres PVC double vitrage (2021), chauffage électrique performant (radiateurs à inertie en pierre au RDC, fluide à l'étage), fibre optique. ✨ Très faible taxe foncière : Seulement 250 € / an ! ✨ Emplacement idéal : Métro Mairie de Mons à 9 min à pied, bus et accès rapide à Lille et aux Grands Boulevards. 🌿 Un cocon chaleureux au calme absolu Véritable gage de tranquillité, la maison se situe en retrait de la rue, accessible par un petit passage privé : un atout précieux qui vous préserve de la circulation et des nuisances sonores. Derrière sa façade typique des années 1930 se dévoile un intérieur ultra chaleureux : 🚪 Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dédié avec rangements intégrés vous accueille. Il mène à un séjour intimiste et cocooning, parfait pour vos moments de détente. Dans sa continuité, la grande cuisine équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 9 m² — un véritable espace de vie extérieur. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. 🛏️ Au 1er étage : Une belle chambre avec armoire intégrée, la superbe salle de bains contemporaine, un second WC séparé et des rangements. 💻 Au 2ème étage : Deux pièces sous combles offrant de multiples possibilités (deux chambres ou un espace nuit + bureau télétravail). 🍷 Au sous-sol : Une belle cave voûtée d'environ 9 m² pleine de charme, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. 📍 Un quartier recherché aux portes de Lille Située dans le secteur prisé de l'Ancien Mons, vous profitez d'un cadre de vie agréable au quotidien : 🚇 Transports : Métro Mairie de Mons à 9 minutes à pied, lignes de bus à proximité immédiate, accès routiers rapides vers Lille. 🛍️ Vie de quartier : Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. 💡 Ce bien séduira aussi bien un premier achat, un jeune couple qu'une petite famille à la recherche d'un nid douillet rénové, combinant le charme des années 30 et le confort moderne. 📊 Informations financières & techniques 💰 Prix : 214 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) 📉 DPE : E 💡Taxe foncière : 250 € 🔌 Équipements : Fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage PVC Émilie Traça Consultante Immobilier - Efficity 📱 ** ** ** ** ** 📧 [email protected] 📲 Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »