Maison à vendre - 4 pièces - 74m2 - Outreau (62230)

Maison 4 pièces 74 m²

178 000,00 €2 405,00 € / m²

À propos

Maison À Vendre de ville avec jardin, sous-sol complet et 2 garages !. Idéalement située sur la commune d'Outreau, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette belle maison d'habitation offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir toute la famille. À l'étage, l'espace nuit dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager très facilement une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes et ses aménagements extérieurs. Vous profiterez d'un sous-sol complet offrant un vaste espace de stockage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la maison dispose de deux garages fermés, un confort rare et très appréciable sur le secteur. Saine et bien entretenue, la maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé en D, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un bien complet aux portes de Boulogne-sur-Mer, idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité et de proximité. DPE D Indice GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500€ et 2 080€ sur les années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂ : 8 kg CO₂/m² *Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA Géorisque Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »