Maison à vendre - 4 pièces - 77m2 - Batz-Sur-Mer (44740)

Maison 4 pièces 77 m²

393 750,00 €5 114,00 € / m²

À propos

A Batz-sur-Mer, Venez découvrir cette Maison intégralement rénové, de 67,33m² ( surface utile 77,74m²), T4, 3 chambres, offrant une vie de plain pied et situé dans une petite copropriété horizontale composée de trois lots dont deux d'habitation. Tout a été pensé pour conjuguer confort, qualité et simplicité de vie: une entrée indépendante, un agréable espace extérieur privatif, deux stationnements, une vie de plain-pied et des prestations dignes d'un bien neuf. La maison bénéficie d'une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse prolongée par un jardin privatif avec terrasse, véritable espace supplementaire aux beaux jours. Le rez de chaussée offre également une chambre permettant de profiter pleinement d'une vie de plain pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres avec rangements viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Coté confort, les prestations sont particulièrement soignées: climatisation réversible, belle performance énergétique avec un DPE classé B et rénovation bénéficiant de garanties décénnales ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage. Deux places de stationnement extérieures privatives équipées d'une prise permettant le branchement d'un véhicule électrique, complètent ce bien. Un emplacement idéal pour une vie tout à pied ou à vélo L'un des atouts de ce bien réside dans sa situation: 650m des commerces, 850m de la gare, 60m d'un arret de bus et 1 Km de la plage Saint-Michel Succombez à cette Maison avec son jardin privatif dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter. Une opportunité rare à Batz-sur-Mer, à découvrir sans tarder! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (375 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 3) Montant des charges provisionnelles : 54 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »