Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Plussulien (22320)

Maison 4 pièces 80 m²

106 000,00 €1 325,00 € / m²

À propos

Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme, cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre sur une même parcelle. Accessible par un portail ouvrant sur une agréable cour privative, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. La maison principale La maison principale a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et elle est habitable immédiatement. Il reste uniquement quelques finitions esthétiques (peinture, décoration...) qui permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. Elle comprend : Un salon lumineux d'environ 20 m² Une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m² Un WC au rez-de-chaussée Deux chambres au premier étage Une salle d'eau Une belle suite parentale aménagée sous les combles avec espace dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, un agréable espace barbecue couvert permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un beau potentiel d'évolution Attenant à la maison principale se trouve un vaste espace d'environ 50 à 60 m², actuellement utilisé comme buanderie et rangement. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra offrir de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable. Une seconde maison à réinventer La propriété comprend également une seconde maison d'environ 40 m². Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, accueillir la famille, aménager un atelier ou donner vie à tout autre projet selon vos envies. Les extérieurs Cour fermée Espace barbecue couvert Jardin vendu avec la propriété Fibre disponible Le village La commune de Plussulien offre un cadre de vie paisible tout en disposant des services essentiels du quotidien, notamment une boulangerie et une école primaire. Informations complémentaires Le Diagnostic de Performance Énergétique sera communiqué dès sa réception. Les points forts Deux maisons sur une même propriété Maison principale habitable immédiatement Travaux essentiellement esthétiques à terminer Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation Cour privative Fibre disponible Village calme avec commerces et école Une propriété pleine de caractère offrant un équilibre idéal entre confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable au coeur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963067