Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Sainte-Hélène-Bon... (76400)

Maison 4 pièces 82 m²

109 500,00 €1 335,00 € / m²

À propos

Élégance intemporelle & renaissance à imaginer - Authentique longère normande Il est des lieux qui ne se décrivent pas... ils se ressentent. Nichée sur un terrain de 679 m², cette longère normande incarne tout le charme et l'âme de l'architecture régionale. Ses lignes authentiques et sa façade préservée offrent une base pleine de caractère, fidèle à l'esprit des maisons d'autrefois. Si l'extérieur conserve son authenticité, l'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, a été libéré de ses aménagements. Il ne subsiste que les éléments essentiels, dont une cheminée d'époque, laissant place à une page blanche rare pour concevoir un espace de vie sur mesure. Cette configuration offre une opportunité exceptionnelle : celle de repartir d'une base brute, idéale pour une rénovation complète, sans contraintes, et adaptée aux exigences actuelles. Volumes à redessiner, circulation à réinventer, lumière à révéler... chaque mètre carré devient ici une promesse. Résidence de caractère, pied-à-terre de charme ou projet inspiré, le potentiel est remarquable. C'est une invitation à créer, à transformer, à magnifier. Un projet pour les amateurs d'authenticité et de belles rénovations. Ce que vous allez aimer : * Une façade et un cachet extérieur préservés * Un intérieur entièrement libre, prêt à être réinventé * Une cheminée ancienne conservée, véritable point d'ancrage du projet * 679 m² de terrain pour imaginer un cadre de vie agréable * Une opportunité rare de créer un bien de charme sur mesure Un bien coup de coeur pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et révéler tout le potentiel d'un lieu. Contactez-nous sans tarder ! Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1681.00 € et 2276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Elodie COVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943828137. L'Agence au coeur de vote projet !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »