Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Misy-Sur-Yonne (77130)

Maison 4 pièces 82 m²

170 400,00 €2 078,00 € / m²

À propos

Dans un charmant village champêtre du 77, à seulement 3 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine, cette fermette authentique de 82m2 séduit par son caractère préservé et son potentiel rare. Les atouts essentiels : - Grange attenante de +50m2 : garage, atelier, buanderie-chaufferie - un potentiel rare pour agrandir, créer un espace pro ou un lieu de loisirs. - Toiture maison remaniée il y a environ 20 ans, isolation toiture, double vitrage : un ancien qui a su évoluer, - Terrasse en pierres de 40m2 ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, un vrai cocon. Description intérieure : - Vaste cuisine de 23m2 avec cheminée, poutres apparentes et mosaïques ausol - un charme fou, - Salon de 23m2, lui aussi avec poutres, ambiance chaleureuse garantie, - Chambre de plain-pied , spacieuse, avec accès direct à la terrasse, - Sanne de bains + WC au rez-de-chaussée - A l'étage : 2 chambres en enfilade sous combles, ambiance cosy. Equipement : - Chauffage fioul - DPE : E - Taxes Foncières : 653EUR - Travaux à prévoir : toiture de la grange Extérieur : Un jardin intime à l'arrière, une terrasse en pierres de 40m2, un cadre champêtre idéal pour profiter du calme et de la nature Prix : 170400 EUR Un fermette authentique, saine, évolutive, dans un secteur recherché pour son accès rapide à l'A5 et son environnement préservé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »