Maison à vendre - 4 pièces - 84m2 - Firminy (42700)

Maison 4 pièces 84 m²

149 000,00 €1 774,00 € / m²

À propos

Une maison de caractère au coeur de Firminy Située à proximité immédiate de la Place Marquise et du centre-ville de Firminy, cette maison de ville développe 84,06 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle offre un agencement fonctionnel et agréable, avec notamment une belle pièce de vie d'environ 32 m², dans laquelle se côtoient un espace séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte récente. Le bien dispose également de trois chambres, d'une salle de bains d'environ 5 m², de deux WC ainsi que d'une buanderie. Un espace supplémentaire vient compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé en fonction de vos besoins comme bureau, salle de sport, espace de rangement ou pièce dédiée aux loisirs. Le charme de la pierre associé au confort actuel La maison conserve certains éléments qui lui apportent une véritable identité, notamment un mur en pierre apparent qui crée une atmosphère chaleureuse tout en s'intégrant naturellement dans un intérieur contemporain. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de * Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage * Volets roulants en aluminium * Fibre optique * Chaudière gaz * Insert bois Un garage en plein centre-ville La maison bénéficie d'un garage d'environ 18 m² avec fermeture électrique. Un espace particulièrement pratique au quotidien pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur. Un emplacement privilégié Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Firminy, les commerces, services et transports. La proximité immédiate des transports constitue également un atout pour les déplacements du quotidien. Les informations essentielles Surface habitable : 84,06 m² 3 niveaux 3 chambres Pièce de vie d'environ 32 m² Salle de bains d'environ 5 m² 2 WC Buanderie Garage d'environ 18 m² avec fermeture électrique Fibre optique Absence d'extérieur Performance énergétique DPE : 237 kWh/m²/an - Classe D GES : 41 kg CO₂/m²/an - Classe D Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 614129 )