Maison à vendre - 4 pièces - 89m2 - La Ronde (17170)

Maison 4 pièces 89 m²

180 000,00 €2 022,00 € / m²

À propos

iad France - Marie-Gaël Moretti vous propose: A La Ronde, à 40 mn de La Rochelle, 45 mn de l'ile de Ré et à 30 mn de Fontenay-Le-Comte, dans le parc naturel du Marais-Poitevin, cette maison de village de 90 m2, très bien entretenue, dont l'intérieur vient d'être intégralement rénové avec soin, allie le charme de l'ancien, le confort moderne à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune. Ce bien est particulièrement idéal pour des primo accédants, un investissement locatif ou même un pied à terre secondaire pour profiter de notre belle région. La façade en crépi et pierres de taille ainsi que les ouvrants ont conservé le charme de l'architecture d'antan. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce principale, exposée sud/ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau/WC tout confort (lavabo avec meuble et grand miroir, douche italienne, sèche-serviettes, fenêtres) et, à l'étage, de trois chambres (environ 15m2, 12m2 et 10 m2) avec parquet et des WC. La toiture a été refaite en 2007, le ravalement a été effectué en 2008, la rénovation intérieure s'est achevée en février 2025. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël Moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.