Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - La Ferté-Sous-Jou... (77260)

Maison 4 pièces 90 m²

291 000,00 €3 233,00 € / m²

À propos

Maison de plain-pied 90 m², 3 chambres ,Terrain près de 1 000 m² avec possibilité de terrain à bâtir à La Ferté-sous-Jouarre. Grégory Bié vous présente cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située à La Ferté-sous-Jouarre centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 24 m², ouvert sur une belle terrasse de 36 m² équipée d'un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre également : Une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle ; Trois chambres ; Une salle d'eau avec WC ; Une salle de bains avec WC. A l'extérieur Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété séduira les amoureux des espaces verts. Vous y trouverez : Un garage de 19 m² ; Un carport de 21 m² ; Plusieurs places de stationnement sur la propriété ; Un potager ; De nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers...). Un véritable atout : une possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 280 m², offrant un beau potentiel de valorisation ou un futur projet immobilier. Les prestations Maison de plain-pied ; Chauffage au gaz de ville ; Ballon d'eau chaude électrique ; Fibre optique ; Fenêtres en double vitrage ; Volets persiennes, idéals pour conserver la fraîcheur en été ; Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur La Ferté-sous-Jouarre, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec un fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! DPE : D, GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 291000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIÉ Grégory, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIÉ Grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »