19 août 2026 à 17:47
Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Clairac (47320)
Maison 4 pièces 90 m²
88 500,00 €983,00 € / m²
À propos
Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier... Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Les +++ •Maison individuelle en pierre. •Menuiserie, PVC, double vitrage. •Toiture refaite à neuf. •Poêle à Granule. •Environ 90 m² habitables. •Terrasse privative sans vis-à-vis. •Grenier de 60 m² aménageable. •Belle hauteur sous plafond. •Beaucoup de potentiel. •Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965455
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- Type de bien
Maison
- Superficie
90 m2
- Terrain
60 m2
- Nombre de pièces
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
245 kWh/m².an
|9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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