Maison à vendre - 4 pièces - 91m2 - Montélimar (26200)

Maison 4 pièces 91 m²

241 500,00 €2 654,00 € / m²

À propos

À vendre - Maison individuelle récente à Montélimar (26200) Située à Montélimar (26200 - Drôme), cette maison individuelle construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. D'une surface d'environ 91 m² (surface de référence issue du DPE), cette maison propose une organisation intérieure fonctionnelle : • Un séjour avec cuisine de 36,81 m², constituant une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. • Trois chambres confortables : • Chambre 1 de 9,88 m², • Chambre 2 de 11,78 m², • Chambre 3 de 10,48 m². • Un dégagement de 4,41 m², facilitant la distribution des pièces de nuit. • Une salle de bains de 5,75 m². • Un espace technique ECS (eau chaude sanitaire) de 1,16 m², permettant d'intégrer discrètement les équipements. • Un garage de 25.01 m². La maison est édifiée sur un terrain de 535 m² entièrement clos, offrant et un jardin et une, idéal pour profiter des beaux jours. Confort et performances énergétiques : Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : • Chauffage par pompe à chaleur, avec production d'énergies renouvelables, • Ventilation VMC hygroréglable B, assurant une bonne qualité de l'air intérieur, • Toiture isolée, • Logement traversant, avec fenêtres équipées de volets extérieurs, améliorant le confort d'été. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le logement en A : • Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an, • Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an, • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 410 € et 590 € par an (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Office notarial AD NOT à DONZERE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »