Maison à vendre - 4 pièces - 92m2 - Osny (95520)

Maison 4 pièces 92 m²

453 000,00 €4 924,00 € / m²

À propos

Maison T4 neuve à Osny avec jardin privatif de 259 m² Située à Osny, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 91,79 m² pour un prix de 453 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construite en 2026, elle répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 259 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur représente un véritable prolongement de la surface habitable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain permet une gestion aisée des besoins familiaux. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR garantit une adaptation aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »