Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Culhat (63350)

Maison 4 pièces 93 m²

254 990,00 €2 742,00 € / m²

À propos

MAISON RÉCENTE 2023 DE PLAIN-PIED, 93 m², 3 CHAMBRES ET TERRAIN CLOS DE 630 m². Posez vos valises et profitez ! Référence à rappeler : ALA-3087 À Culhat, à quelques minutes de Lezoux, découvrez cette maison récente de 2023 qui réunit confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle de bains, pour accueillir confortablement toute la famille. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison vous permet de profiter d'un bien récent, sans fissure ni travaux à prévoir, à court comme à long terme. Elle bénéficie de prestations appréciables, avec du double vitrage PVC, un portail électrique et un poêle à granulés assurant le chauffage. Autre véritable atout : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et un GES classé A, pour un confort au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 630 m² entièrement clôturée, aménagée pour savourer pleinement les beaux jours. Une terrasse vous permettra de partager vos repas en plein air, tandis qu'un second espace dédié à la détente sera idéal pour profiter d'un apéritif entre amis ou en famille. Un espace situé sur le côté de la maison se prête également parfaitement à l'installation d'un carport pour abriter votre véhicule. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sereinement et profiter d'un cadre de vie agréable sans se soucier de travaux. Une opportunité à découvrir sans tarder à Culhat, à proximité de Lezoux ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Lapié - Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »