Maison à vendre - 4 pièces - 95m2 - Salles-D'aude (11110)

Maison 4 pièces 95 m²

275 000,00 €2 895,00 € / m²

À propos

Vives Immobilier vous présente cette villa au calme, prête à accueillir vos valises dans un charmant village de l'Aude. À seulement quelques minutes du centre typique de Salles-d'Aude et de ses commerces, cette maison 4 pièces de 95,83 m² habitables conjugue sérénité et modernité. Édifiée sur une parcelle de 260 m² au calme d'un quartier prisé pour son accessibilité et sa douceur de vivre, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie de près de 41 m². Coeur vibrant du logement avec ses peintures refaites, ce séjour est ouvert sur une superbe cuisine de 11m² entièrement neuve (2026), parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'un dégagement fonctionnel avec WC indépendant. Les nombreuses fenêtres et la baie vitrée ouverte sur la terrasse font de cette pièce de vie une source de luminosité naturelle. À l'étage, vous retrouverez un couloir qui dessert l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres, certaines équipées de placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct sur une terrasse privative de 11 m² pour vos moments de lecture au soleil. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin facile à vivre est doté d'un point d'arrosage pratique pour vos plantations. Côté prestations, vous apprécierez les rénovations récentes (gouttières en aluminium, cuisine de 2026, peintures refaites), le confort des volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique ainsi que le vide sanitaire accessible. Un garage fermé de 16 m² et de nombreuses facilités de stationnement sur le terrain et aux abords complètent ce bien rare. Idéalement située aux portes de Narbonne, de la mer et des commodités du village, cette maison n'attend plus que vos valises. Une visite s'impose !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »