Maison à vendre - 4 pièces - 99m2 - La Vicomté-Sur-Rance (22690)

Maison 4 pièces 99 m²

254 600,00 €2 572,00 € / m²

À propos

Nichée dans un environnement calme et agréable, à quelques centaines de mètres seulement des bords de Rance et de ses belles promenades. Cette maison de 100 m2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage bois et électrique ainsi que d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. Les travaux récemment réalisés apportent un véritable atout à ce bien : toiture neuve et rénovations couvertes par les garanties en vigueur, offrant une acquisition sereine et limitant les dépenses à prévoir à court terme. Un jardin non attenant d'environ 360 m2 avec vue sur la Rance complète l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dans un cadre naturel recherché. Un bien rassurant, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, un premier investissement immobilier ou une maison de vacances au coeur de la vallée de la Rance. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »