Maison à vendre - 7 pièces - 167m2 - Niort (79000)

MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER CHAMPOMMIER

195 000,00 €1 168,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons cette charmante maisons lumineuse, sur 167 m² de surface. Idéalement située dans un quartier regroupant toutes les commodités comme les écoles, commerces, arrêt de bus à 2 pas de la maison. Centre-ville, gare et zone commerciale à 5 minutes. Construite dans les années 1970 avec une extension de 2011, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un WC séparé, une cuisine de 2021 sur 10 m² aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie de 33 m² (lumière traversante et ses 2 baies vitrées donnant sur le jardin). Le vrai plus de la maison, présence, de plain-pied, d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. A l'étage, un beau palier dessert quatre chambres, entre 10 et 12 m², et une salle d'eau avec WC (sèche serviette). Un garage de 21 m² (volet roulant motorisé, coin buanderie) et deux annexes de 7 et 15 m² (accès sur le jardin) permettant d'avoir de beaux espaces de stockages s'ajoutent à l'ensemble. La maison offre un confort de vie et des prestations de qualité (chaudière gaz haute performance de 2024, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, isolation des combles). L'ensemble possède un bel espace extérieur clos sur 450 m² de terrain, 2 portails, où l'on peut stationner un véhicule, un espace terrasse avec store banne motorisé, engazonné et arboré. N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien. (certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle pour désencombrer les pièces).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »