Maison à vendre - 5 pièces - 100m2 - Boissise-Le-Roi (77310)

Maison 5 pièces 100 m²

315 000,00 €3 150,00 € / m²

À propos

Maison indépendante à 4mn du RER D Boissise-le-Roi, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la gare RER D (4 mn à pied). Implantée sur une parcelle de 831m², la maison offre env 100m² habitable complétés par de nombreux espaces annexes permettant une organisation flexible selon les besoins. Le rez-de-jardin propose des pièces fonctionnelles (chambre, cuisine d'été, sanitaires) ainsi que des dépendances (garage, chaufferie, cave, atelier). A l'étage, les pièces de vie s'articulent autour d'un double séjour avec cheminée, prolongé par un balcon, deux chambres, une salle de douches et des wc séparés. Les combles apportent des surfaces de rangement supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest d'un espace barbecue et d'un abris de jardin. Possibilité de stationnement pour plusisuers véhicules. Menuiseries en double vitrage PVC, volets motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite à neuf en 2016. Une maison offrant un équilibre rare entre terrain, volumes, accessibilité et tranquillité, à décourvrir pour en apprécier tout le potentiel. Prix: 315 000 Euros * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2540 Euros et 3490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »