Maison à vendre - 5 pièces - 102m2 - Paimpol (22500)

Maison 5 pièces 102 m²

450 000,00 €4 412,00 € / m²

À propos

A découvrir sans tarder! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en coeur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE. L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme. Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED. Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire! Mitoyenne d'un côté. Exposition SUD-EST Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN. PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement! JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition. GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses. SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS. A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond. Salle de bain et WC séparés. BUANDERIE de 10 m². Local de rangement et bûcher. En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio! Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité! TOUT-A-L'ÉGOUT conforme. Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée. De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune) Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros ! PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946746